| Страница: 3 из 3 <-- предыдущая следующая --> | Перейти на страницу: |
V = I / R ,
| Коэффициенты, рассчитываемые при анализе баланса | |
| Коэффициент улучшений | Стоимость улучшений/ Общая оценочная стоимость |
|
Коэффициент ипотечной задолженности | Величина ипотечного кредита / Общая оценочная стоимость |
| Коэффициент собственного капитала | Стоимость собственного капитала / Общая оценочная стоимость |
|
Коэффициенты отчета о движении денежных средств | |
| Коэффициент недоиспользования | Потери при сборе арендной платы и от неполного использования площадей / Потенциальный валовой доход |
|
Коэффициент самоокупаемости | Операционные расходы и обслуживание долга / Потенциальный валовой доход |
|
Коэффициент операционных расходов | Операционные расходы / Потенциальный или действительный валовой доход |
|
Коэффициент покрытия долга | Чистый операционный доход / Ежегодные отчисления на обслуживание долга |
|
Общие коэффициенты баланса и отчета о движении наличных средств | |
| Мультипликатор валовых рентных платежей | Покупная цена / Валовой рентный доход (потенциальный или действительный) |
|
Общий коэффициент рентабельности | Чистый операционный доход до налогообложения и обслуживание долга / Покупная цена |
|
Ипотечная постоянная | Ежегодные расходы на обслуживание долга / Величина ипотечного долга |
|
Коэффициент дивидендов на собственный капитал | Чистый операционный доход до налогообложения, за вычетом расходов по обслуживанию долга / Инвестиции собственного капитала |
| Страница: 3 из 3 <-- предыдущая следующая --> | Перейти на страницу: |
| © 2007 ReferatBar.RU - Главная | Карта сайта | Справка |