| Страница: 6 из 11 <-- предыдущая следующая --> | Перейти на страницу: |
| | Предприятия, осуществляющие свою деятельность в области |
| | аудита | рекламы | операций с недвижимостью |
| | 1996 г. | 1997 г. | 1996 г. | 1997 г. | 1996 г. | 1997 г. |
|
Производительность труда (выручка от реализации продукции (работ, услуг) на одного работника),млн. рублей | 36,4 | 34,8 | 25,8 | 40,1 | 17,5 | 6,8 |
| Эффективность затрат живого труда (прибыль на одного работника), млн. рублей | 6,5 | 6,3 | 4,4 | 9,9 | 4,0 | 0,3 |
| Эффективность затрат (прибыль в % к затратам) | 24,8 | 25,4 | 22,4 | 40,8 | 37,4 | 6,3 |
Аудиторские услуги. Новые формы отношений между предприятиями требуют и новых форм контроля за достоверностью финансовых показателей. Такой контроль призваны осуществлять аудиторские фирмы, независимо от каких-либо структур.
Согласно действующему законодательству аудиторские проверки должны проводится ежегодно на большинстве экономических субъектах.
Кроме проверок аудит включает в себя услуги консультативного характера. Наиболее актуальными являются вопросы консультации по налогообложению и их исчислению, учетной деятельности, практическому счетоводству.
Сопоставление результатов деятельности аудиторских фирм показывают, что в 1997 г. снизилась эффективность затрат живого труда по сравнению с предыдущим годом, хотя в 1997 г. увеличился круг представляемых услуг. Так, если в 1996 г. оказывались услуги по проведению финансовых ревизий, услуги в области налогообложения и консультативные услуги, то в 1997 г., кроме перечисленных услуг, оказывались услуги по составлению баланса и услуги в области бухгалтерского учета. Производительность труда в этих фирмах на одного работника снизилась на 1, 6 млн. рублей. Эффективность затрат (рентабельности ) повысилась на 0, 6 процентных пункта.
Все аудиторские фирмы являются негосударственными: три четверти из них частные.
Операции с недвижимостью. С развитием рыночных отношений термин "недвижимость" в России стал общеупотребительным. Недвижимыми объектами принято считать объекты, неразрывно связанные с землей: здания, земельные участки, отдельно расположенные водоемы, лесопосадки. Несмотря на довольно широкое значение этого термина, у нас, говоря о деятельности фирмы на рынке недвижимости, жилищного рынка объясняется прежде всего тем, что в отличии от операций с землей, нежилыми помещениями и т. д., в данном секторе существует достаточно отработанная система заключения и регистрации сделок.
Правительством РФ 24. 12. 94 г. принято Постановление №1418 отноПравительством РФ 24. 12. 94 г. принято Постановление №1418 относительно лицензирования отдельных видов деятельности. Теперь, к обозначенным ранее видам, надлежит лицензировать и риэлторскую деятельность. Это явилось важным шагом в развитие рынка недвижимости в Тамбовской области, который позволяет поднять престиж профессии риэлтора и помочь защитить рынок от недобросовестных дельцов.
Начиная с 1995 г., Тамбовским облкомстатом проводится наблюдение и сбор информации по организациям, для которых оказание посреднических услуг в сделках с недвижимостью является основным видом деятельности.
В основную часть организаций, занятых оказанием посреднических услуг в сделках с недвижимостью, составляют субъекты малого предпринимательства. Всего в 1997 г. учтено 8 организаций, в том числе с численностью работающих до 5 человек - 5 единиц (62, 5%), 11-15 человек - 3 единицы (37, 5%).
| | 1996 г. | 1997 г. |
|
Число организаций на конец года | 11 | 8 |
|
Среднесписочная численность работников (без внешних совместителей и работников не списочного состава),человек: всего | 54 | 42 |
|
в расчете на одну организацию | 5 | 5 |
|
Выручка (валовой доход) от реализации продукции (работ, услуг) включая НДС, в фактических ценах: | 947,0 | 287,0 |
|
в расчете на одного работника, млн. рублей | 17,5 | 6,8 |
В1997 г. наблюдается тенденция снижения выручки от реализации (работ, услуг) как в целом, так и в расчете на одного работника.
В 1996 г. было совершено 99 посреднических сделок с недвижимостью (купля-продажа, обмен и прочие посреднические сделки). Все сделки совершены с жилым фондом. В 1997 г. на долю операций по купле-продаже приходилось 66, 2% всех сделок с жилым фондом, 0, 6% - с нежилым фондом.
Риэлторские фирмы заключают договоры на реализацию квартир во вновь возводимых жилых домах (с правом продажи квартир как в возведенных, так и в строящихся зданиях). Число квартир в домах-новостройках и строящихся домах, взятых организациями на реализацию и проданных покупателям, пока незначительно и за 1997 г. их количество составило всего лишь 2:
| | Взято на реализацию | Продано из числа взятых на реализациюПродано из числа взятых на реализацию |
|
Число квартир | 2 | 2 |
|
их общая площадь, кв. м | 144 | 144 |
|
их стоимость, млн. рублей | 249,2 | 266,4 |
|
стоимость 1 кв. м. общей площади квартир, тыс. рублей | 1731 | 1850 |
В целях изучения ситуации на рынке недвижимости и перспектив развития риэлторских услуг Тамбовский облкомстат провел анкетный опрос руководителей (владельцев) фирм, оказывающих посреднические услуги в сделках с недвижимостью. В нем приняло участие 5 респондентов, представляющих 62, 5% действующих организаций.
| | Всего по всем организациям | в т. ч. по организациям, деятельность которых началась |
| | в 1993-95 гг. | в 1996 и позднее | |
| На вопрос о ситуации и перспективах рынка недвижимости ответили, что этот рынок: стабилизировался | 20,0 | - | 33,3 |
| имеет хорошие перспективы развития | 20,0 | - | - |
| в ближайшее время будет сворачиваться | - | - | - |
| затруднились ответить | 60,0 | 100,0 | 66,7 |
Оценивая перспективы развития своего бизнеса, 40% респондентов высказались о стабилизации и хороших перспективах дальнейшего развития, а 60% - затруднились дать ответ на заданный вопрос. Вместе с тем каждый второй респондент разочаровался в своей деятельности. Среди тех, кто не собирается расширять свой бизнес в качестве основных причин назвали: действующая система налогов, низкая платежеспособность населения, высокая конкуренция на рынке недвижимости и нехватка квалифицированных кадров.
Руководители предприятий в своей профессиональной деятельности сталкиваются и с такими проблемами, как высокие налоги, высокая арендная плата, дорогостоящее оборудование, а также усиленное внимание к данному виду бизнеса криминальных структур.
Из приведенных анкетных данных наибольший интерес представляют ответы организаций, длительное время (образованные более 4 лет назад) функционирующих на рынке недвижимости. Они, на наш взгляд, объективно высвечивают проблемы, существующие на этом рынке и требующие решения как органов исполнительной, так и законодательной власти.
Услуги в области рекламы. Как и в 1996 г. с серьезными трудностями столкнулись рекламные предприятия в 1997 г., 16 из 23 зарегистрированных предприятий были не в состоянии сформировать себе портфель заказов по основному виду деятельности и существовали за счет доходов от торгово-посреднической деятельности.
Большинство предприятий, занимающихся рекламой, принадлежат к негосударственному сектору (68% от общего числа обследованных предприятий). Если сравнивать эффективность труда рекламных агентств в 1997 г., то эти показатели резко отличались от показателей 1996 г.
Несмотря на все трудности, с которыми сталкиваются рекламные предприятия, в этой сфере в 1,6 раза увеличилась производительность труда по сравнению с 1996 г. и составила 40, 1 млн. рублей против 25, 8; в 2,5 раза увеличилась эффективность затрат живого труда (повысилась на 18,4 процентных пункта)
Выручка от реализации продукции (работ, услуг) рекламных агентств по основному виду деятельности распределилась следующим образом: всего - 2167 млн. рублей, в том числе услуги по планированию, созданию и размещению рекламы - 1213 млн. рублей, прочие услуги в области рекламы составили 954 млн. рублей.
Как видно из приведенных данных, рекламные агентства оказывают только два вида услуг , это услуги по планированию, созданию и размещению рекламы; их удельный вес в общем объеме составил 56% и прочие услуги в области рекламы - 44%.
В целях изучения ситуации на рынке рекламных услуг, перспектив их развития, поводится проводится анкетирование руководителей предприятий. Заполненные анкеты в области рекламы составили 51,9%.
Из опроса руководителей рекламных агентств видно, что 57% из опрошенных отметили стабилизацию и дальнейшее развитие рынка, и только один (7%) отметил, что рынок рекламных услуг будет свертываться в ближайшее время, 36% - затруднились ответить на этот вопрос. [23]
Доля товаров и услуг отечественного производства в общей выручке от рекламной деятельности в среднем занимает 42%. Средний процент постоянных партнеров среди рекламодателей составляет 20%.
Итак, единовременное обследование деятельности предприятий в области рекламы, аудита, операций с недвижимостью позволяет сделать вывод, что в Тамбовской области медленно, но все же идет процесс формирования новых видов услуг, характерных для рыночной экономики.
| | Число организаций, | Численность работников, | Выпуск рекламных услуг (без НДС) | В % к итогу |
| | единиц | занятых рекламной деятельностью, человек | всего млн. рублей | в расчете на 1 работника | число организаций | выпуск рекламных услуг |
| Рекламные агентства | 7 | 61*) | 1810 | 29,7 | 20,6 | 25,7 |
| Печатные СМИ**) | 21 | 49 | 3471 | 70,8 | 61,8 | 49,3 |
| Электронные средства СМИ | 6 | 26 | 1759 | 67,7 | 17,6 | 25,0 |
| Итого | 34 | 136 | 7040 | 51,8 | 100,0 | 100,0 |
| | Рекламные | СМИ |
| | агентства | печатные | электронные |
| Затраты в том числе: | 100,0 | 100,0 | 100,0 |
| материальные затраты | 31,4 | 64,4 | 29,6 |
| затраты на оплату труда | 18,1 | 13,9 | 38,2 |
| отчисления на социальные нужды | 6,4 | 5,1 | 6,9 |
| амортизация основных средств | 1,2 | 3,3 | 4,4 |
| прочие затраты | 42,9 | 13,3 | 20,9 |
Статистическое наблюдение за деятельностью рекламных агентств ведется Тамбовским облкомстатом с 1995 г. Динамика числа обследованных за этот период организаций рекламного бизнеса, а также численность и объемы выпуска ими услуг приводятся ниже:
| | 1995 г. | 1996 г. | 1997 г. |
| Число организаций на конец года | 5 | 7 | 7 |
| в % к предыдущему году | . . . | 140,0 | 100,0 |
| Среднесписочная численность работников (без внешних совместителей и работников несписочного состава, человек): всего | 39 | 49 | 61 |
| в расчете на 1организацию | 8 | 7 | 9 |
| Выручка (нетто) от реализации товаров, продукции, услуг (за минусом НДС) в фактических ценах: всего, млн. рублей | 848,6 | 1332,0 | 2087,0 |
| в расчете на 1 работника, млн. рублей | 21,8 | 27,2 | 34,2 |
| в том числе от реализации рекламных услуг: млн. рублей | 825,6 | 1188,0 | 1810,0 |
| Страница: 6 из 11 <-- предыдущая следующая --> | Перейти на страницу: |
| © 2007 ReferatBar.RU - Главная | Карта сайта | Справка |